房地产市场比较法的一些问题如题:采用市场比较法估价在选取可比较实例时需要考虑哪些因素

来源:学生作业帮助网 编辑:作业帮 时间:2024/05/12 22:58:08
房地产市场比较法的一些问题如题:采用市场比较法估价在选取可比较实例时需要考虑哪些因素

房地产市场比较法的一些问题如题:采用市场比较法估价在选取可比较实例时需要考虑哪些因素
房地产市场比较法的一些问题
如题:采用市场比较法估价在选取可比较实例时需要考虑哪些因素

房地产市场比较法的一些问题如题:采用市场比较法估价在选取可比较实例时需要考虑哪些因素
1、所有影响可比实例和估价对象价格差异的因素都要考虑.但没有固定的标准,因为不同实例,不同目的估价,考虑因素不同.不同用途的房地产因素不同.但归纳起来就是,交易情况,交易时间,区域因素,个别因素.
2、常见住宅考虑的区域因素:区位,区域居住环境,交通,区域配套.个别因素就有:楼层,朝向、结构、装修、物业管理、绿化、小区环境、停车、生活便利程度,小区配套(会所,学校,银行,商业等等)因素很多,要看具体情况.

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